BiarritzIMMOEl inmobiliario de Biarritz ha encontrado su dirección.
Comprar, vender o invertir conociendo el verdadero mercado de Biarritz.
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Entender el mercado
El mercado inmobiliario de Biarritz.
Entre 2019 y 2025, el precio medio de los apartamentos en Biarritz pasó de unos 6.200 a 7.550 €/m², una subida del 22 % en seis años. Tras el pico de 2022–2023, el mercado se ha estabilizado en un nivel alto: Biarritz sigue siendo la ciudad más cara de la costa vasca.
La diferencia entre barrios se acerca a los 3.000 €/m². El Centre-Ville · Les Halles (8.321 €/m² en apartamentos) y el Barrio Imperial · Saint-Charles (8.251 €/m²) lideran el mercado, impulsados por la Grande Plage y el Hôtel du Palais. La Milady (7.572 €/m²) y Bibi-Beaurivage (7.489 €/m²) ofrecen un equilibrio entre vida de barrio y playas, mientras que Parc d'Hiver · Braou (6.132 €/m²), residencial y tranquilo junto al golf, y Lac Marion (5.407 €/m²), familiar junto al lago, siguen siendo los más accesibles.
Las casas se negocian de media en torno a 9.421 €/m², con máximos por encima de 12.500 €/m² para las villas frente al mar. Su escasez explica precios muy superiores a los apartamentos.
Estas medias esconden fuertes variaciones de una calle a otra: el estimador gratuito calcula el valor de un inmueble concreto a partir de las ventas reales registradas alrededor de su dirección.
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