La Milady, las playas del sur en plena ascensión
Al sur de la Côte des Basques, el barrio de la Milady alinea sus playas, Marbella, la Milady, hasta el límite con Bidart, en un paisaje más abierto y residencial que el centro. Considerado durante mucho tiempo la periferia balnearia de Biarritz, se ha convertido en una de las zonas más buscadas por familias y surfistas que quieren el océano a diario sin la densidad del centro.
Villas de los años 1930 a 1970, pequeñas comunidades frente al mar, calles tranquilas que huelen a pino: la Milady es el Biarritz residencial por excelencia.
370 ventas de apartamentos analizadas en el barrio entre 2019 y 2025.
La evolución de los precios, año a año
| Año | Precio medio apartamentos |
|---|---|
| 2019 | 5.899 €/m² |
| 2020 | 6.989 €/m² |
| 2021 | 7.476 €/m² |
| 2022 | 8.183 €/m² |
| 2023 | 7.634 €/m² |
| 2024 | 7.782 €/m² |
| 2025 | 7.409 €/m² |
El mercado del barrio, más allá de las cifras
7.572 €/m² de media en apartamentos y, sobre todo, +26 % desde 2019: la Milady firma la segunda mayor subida de la ciudad, justo detrás del Impérial. Esta recuperación cuenta un cambio de estatus: el barrio ya no es una alternativa por defecto sino una elección asumida, y los bienes con vistas al océano alcanzan ya niveles dignos del frente de mar norte.
Su mercado de casas es el segundo más valorado de Biarritz: 11.605 €/m² de media sobre una cuarentena de ventas recientes, impulsado por las villas cercanas a las playas. Para los compradores, la Milady sigue siendo el mejor compromiso superficie-océano de la ciudad; para los vendedores, la dinámica de los últimos cinco años juega claramente a su favor.
Últimas ventas registradas
| Dirección | Tipo | Superficie | Precio | Fecha |
|---|---|---|---|---|
| 93 AV DE BIDART | Casa 5 hab. | 106 m² | 18.585 €/m² | dic. 2025 |
| 35 RUE DE MADRID | Apto T3 | 62 m² | 7.984 €/m² | dic. 2025 |
| RES HAUTS DE BIARRITZ | Apto T3 | 61 m² | 11.036 €/m² | dic. 2025 |
| 53 RUE DE MADRID | Apto T2 | 34 m² | 7.353 €/m² | dic. 2025 |
| 12 IMP DES BRUYERES | Casa 7 hab. | 122 m² | 20.576 €/m² | nov. 2025 |
| 30 RUE HARISPE | Apto T6 | 124 m² | 5.065 €/m² | oct. 2025 |
| 15 RUE HARISPE | Casa 4 hab. | 130 m² | 14.731 €/m² | oct. 2025 |
| 118 RUE PIERRE DE CHEVIGNE | Casa 4 hab. | 150 m² | 8.177 €/m² | oct. 2025 |
| 104 AV DE PIOCHE | Apto T3 | 61 m² | 9.269 €/m² | oct. 2025 |
| 28 RUE PETRICOT | Apto T5 | 76 m² | 6.250 €/m² | oct. 2025 |
Ventas notariales publicadas por el Estado francés (base DVF, DGFiP/Cerema, edición de abril de 2026, Licencia Abierta 2.0). Las ventas inferiores al 50 % del precio medio del barrio se ocultan: ventas entre allegados, bienes muy atípicos o errores de registro.
El barrio en el día a día
Sobre el terreno: una escuela primaria, 13 restaurantes y 19 agencias inmobiliarias, con la calma de un barrio residencial.
Fuente: INSEE, Base permanente des équipements 2025, perímetro INSEE del barrio (agrupación de IRIS). Detalle y método: Vivir en Biarritz: lo que dicen las cifras.
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